12:00 - 13:30
Дискуссия:
Актуальные вопросы рынка индустриально-складской недвижимости
Модератор: Алексей Слепов, Директор департамента индустриально-складской недвижимости Bright Rich | CORFAC Int.
Обзор рынка складской недвижимости Москвы: ключевые тренды и индикаторы
- Как развивается light Industrial сегодня? Кто основной потребитель объектов формата? Что делать, если бизнес клиента масштабируется, и ему необходимо увеличивать мощности?
- Рост доли BTS, увеличение ключевой ставки, дефицит земельных участков и высокий спрос на складскую недвижимость. Как эти факторы отражаются на рынке? Что происходит со ставкой аренды, объемом и сроками строительства. Каковы перспективы складского рынка в таком контексте?
- Рынок по правилам собственника. Меняются ли условия для текущих арендаторов складов в индустриальных парках? Какие инструменты используются для изменения коммерческих условий действующих резидентов?
- По какому сценарию будет развиваться рынок в случае возвращения западных партнеров? Готовы ли в этому девелоперы?
- Кадровый голод. Насколько высок дефицит кадров в складском девелопменте и логистике на фоне снижения доли «синих воротничков» в России? Ситуация везде одинакова, или отличается в Москве и регионах? Как решается эта проблема? Какие инструменты используют рекрутеры?
- Инвестиции в складскую недвижимость при высокой ключевой ставке. Какие условия предлагают банки? Какие источники финансирования работают для развития компаний сегодня?